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?#25307;?#19979;降致销售锐减 十一成交总额环比降51.2%

  由于?#29616;?#27491;值国庆长假期间,城市人口流动量较大,开发商并未选择在此期间推出新品。新推商品住宅市场供应项目为4个,分别为朝阳区领秀朝阳、宽城区荣旺天下二期、净月区远洋戛纳小镇、二道区万晟爱琴海,其中二道区万晟爱琴海项目为年度全新开盘,其余均为项目后续加推产品。

  十一黄金周销售锐减 成交量尽显疲态

  ?#29616;?#38271;春商品住宅市场成?#24187;?#31215;为6.06万㎡,环比下降47.7%;成交?#36164;?#20026;607套,环比下降46%。商品住宅市场成交总额为4.2亿元,环比下降51.2%。从前3周成交走?#35780;?#30475;,环比均?#26032;?#23567;幅度上升,但与供应相比,成交量略显疲态。

  中国房产信息集团长春分公司研展咨询部市场首席分析师赵新宇表示:今年,政府宏观政策异常严厉,无论是开发商还是购房者,对下半年楼市走向难以预判,使得市场观望态势逐渐加重。一方面,九月开发商新品上市扎堆,供应量虽大,但成交量并未伴随供应量的集中上市而大幅上涨。由此可见,购房者对于楼市仍持较浓的观望情绪;另一方面,?#29616;?#27491;值十一长假,城市人口的大量流动,是导致成交量大幅下降的主要原因。

  ?#29616;?#25104;交均价为6940元/㎡  ?#25307;?#19979;降导致成交总额下滑

  ?#29616;?#21830;品住宅市场成交均价为6940元/㎡,成交均价有所下滑,环比下降6.6%,下降幅度较大。从区域成交均价走?#35780;?#30475;,净月区和高新区本周成交均价下降幅度较大,分别下降了22.8%和16.2%,两个区域成交均价的大幅下滑,对成交均价的下滑有一定影响;成交总价排在前三位的分别为经开区、朝阳区和净月区,成交总价分别为0.71亿元、0.55亿元和0.53亿元,共成交195套,占总成交?#36164;?#30340;32.1%,成交量为2.23万平方米,占总成交量的36.8%。

  吉林出版集团社科图书公司项目经理尹磊表示:十一期间成交量下滑,受传统节日的影响是一方面,消费者是理性回归和观望情绪则是另一只推手。经适房、廉租房和公租房的叠加效应也使得部分?#25307;?#28040;费者退出了十一的购买潮。

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